5分快三计划_房产过户:赠与和买卖哪个更划算?

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  或者 你有了房产过户的打算,会采用赠与的办法还是买卖的办法呢?在在做决定过后,来看看哪种办法更省钱吧!

  我们不妨以有有1个多 实际的例子来说明一下:

  假设这套房子面积为35分快三计划5分快三计划000平方米,房龄为15年,估价为3000万元。我们来计算一下,每段过户办法还要交纳多少费用。

  一、赠与过户

  一般来说,直系亲属间赠与过户,还要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的5分快三计划契税、0.3%的交易评估费、1.35分快三计划6元/平方米的测绘费。具体计算如下:

  手续费:2.5×3000=23000(元)

  印花税:30000000×0.05%=73000(元)

  契税:30000000×3%=4300000(元)

  评估费;30000000×0.3%=430000(元)

  测绘费:3000×1.36=136(元)

  总计:3000636元

  二、交易过户

  买车人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的买车人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。或者 ,转让买车人自用5年以上,或者 是家庭惟一生活用房的,免征买车人所得税;买车人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。30008年11月1过后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户还要支付以下税费:

  手续费:5×3000=30000(元)

  契税:30000000×1.5%=2230000(元)

  评估费3000000×0.3%=430000(元)

  测绘费:3000×1.36=136(元)

  总计:27636元

  从这两种办法来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,所以赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,还要按20%缴纳买车人所得税,这与我们对于赠与过户花费最少的认知地处很大差别。

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